İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay’ın seçim sürecinde vaat ettiği 25 bin sosyal konut projesinin ilk aşaması olan Egeşehir Menemen Konutları’nın tanıtım etkinliği gerçekleştirildi. Bu proje, özellikle alt ve orta gelir grubundaki İzmirlilerin konut sahibi olmasına olanak tanıyacak. İlk etapta Menemen’de toplam 3 bin 100 konut inşa edileceği belirtiliyor. Egeşehir Menemen Konutları, uygun fiyatları ve cazip ödeme koşulları ile hayalleri gerçeğe dönüştürmeyi vaadediyor.
Başkan Tugay’dan Çarpıcı Açıklamalar
Tanıtım töreninde konuşan Başkan Dr. Cemil Tugay, konutun lüks, yatırım aracı veya rant kapısı olmadığını vurguladı. “Konut, temel bir insan hakkıdır. İzmir’de bunu yaptığımız işlerle göstereceğiz. İzmirlileri ev sahibi yapmak istiyoruz” dedi. Tugay, bir ülkenin gelişmişliğinin, insanların huzur içinde yaşayacağı yuvalarla ölçüldüğünü ifade ederek, “Burada yalnızca bina yapmayacağız. Aynı zamanda devletle halkın bir araya geldiği, halkın devlete güveninin tekrar tesis edildiği bir sistem oluşturacağız. İzmir’den Türkiye’ye örnek olacağız” şeklinde konuştu.
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay’ın seçim vaatlerinden biri olan 25 bin sosyal konut projesi için çalışmalar hız kazandı. Türkiye’deki ekonomik krizin derinleşmesiyle birlikte konut sıkıntısı çeken orta ve alt gelir grubundaki bireylere rahat bir nefes aldıracak bu projenin tanıtımı, Tarihi Havagazı Fabrikası Kültür Merkezi’nde yapıldı. Projenin sunumunu Egeşehir Yapı Planlama Müşavirlik ve Teknoloji Anonim Şirketi (Egeşehir AŞ) Genel Müdürü Süleyman Ekinci gerçekleştirdi.
Başvurular Başlıyor
Proje için başvurular yarından itibaren alınmaya başlanacak. Egeşehir Menemen Konutları Sosyal Konut Başvuru formuna buradan ulaşabilirsiniz. Başvuru sistemi bir ay süreyle açık kalacak.
Konut Hakkı ve İnsani Değerler Üzerine Vurgu
Başkan Tugay, konut hakkının önemine değinerek, ulusal ve uluslararası sözleşmelerden örnekler verdi. “Bugün, seçim öncesinde verdiğimiz 25 bin sosyal konut vaadinin ilk aşaması için bir aradayız. Bu tür projelerin neden gerçekleştirilmesi gerektiğini biliyorum. Barınma hakkı, en temel insan hakkıdır. Konut hakkı, Birleşmiş Milletler Evrensel İnsan Hakları Beyannamesi’nde ve Anayasa’nın 57. maddesinde yer almaktadır. İşte bu sorumlulukla, yaşadığımız konut krizini gidermek için bir adım atmaya karar verdik. Egeşehir AŞ’yi bu konuda görevlendirdik” dedi.
Konut Krizi ve Ekonomik Zorluklar
Konut kredilerinin yüksekliği ve ödeme zorluklarının konut sahibi olmayı zorlaştırdığına dikkat çeken Başkan Tugay, “İnşaat maliyetlerindeki artışlar ve konut satış fiyatlarının yüksekliği konut krizini derinleştiriyor. Küresel ekonomide konut, birikim aracı olarak ön plana çıkarken, barınma ikinci plana atılıyor. Türkiye’de, konut fiyatlarının 2010-2022 yılları arasında yüzde 91 oranında arttığını dile getiren Tugay, “Bu oranla Türkiye, dünya genelinde konut fiyatlarının en çok yükseldiği beşinci ülke konumunda” ifadelerinde bulundu.
Kamusal Sorumluluk ve Sosyal Adalet
Kamunun kaynaklarının belirli bir azınlığın servetini artırmak için kullanılmasını eleştiren Tugay, “48 milyar dolarlık KKM sistemi, sadece zengin bir azınlığın cebine aktarıldı. Oysa bu para ile 972 bin sosyal konut inşa edebilirdik. Konuta bir insan hakkı olarak değil, bir yatırım aracı olarak bakılıyor” dedi.
İnsana Değer Veren Konut Projesi
Tugay, konutun bir lüks değil, temel bir insan hakkı olduğunu tekrarlayarak, “İzmirlileri ev sahibi yapmak için uygun bir finansman modeli geliştirdiğimize inanıyoruz. Olağanüstü enflasyona karşı taksit artış oranında üst limiti yüzde 30 olarak belirledik” dedi.
Proje Detayları ve Yaşam Alanları
Menemen’in Koyundere Mahallesi’nde inşa edilecek olan 3 bin 100 konut, geniş peyzaj alanları, güvenli oyun parkları, spor ve kültürel alanlarla donatılmış bir yaşam merkezi sunuyor. Proje kapsamında 90 bin metrekarelik yapılaşma alanında 1+1, 2+1 ve 3+1 tipinde konutlar yer alacak. İlk etapta 400, ikinci etapta 1.100, üçüncü etapta 700 ve dördüncü etapta 900 konut yapılacak.
- Proje alanında 45 bin metrekarelik sosyal ve yeşil alan,
- 115 bin metrekarelik rekreasyon alanı,
- 90 bin metrekarelik park alanı,
- Sosyal yaşam merkezi,
- Spor tesisleri,
- Sosyal ve kültürel mekanlar,
- Sağlık birimleri ve kreş hizmetleri gibi donatılar bulunacak.
Başvuru Kriterleri ve Öncelik Sıralaması
Başvuru için herhangi bir ön koşul bulunmamakta; ancak konut sahibi olma durumu, İzmir’de ikamet süresi, hane halkında engelli birey bulunması, şehit yakını veya gazi olma durumu, çocuk sayısı, medeni durum, hane nüfusu ve gelir durumu gibi özel durumlar üzerinden bir puanlama sistemi uygulanacak.
İlk Etap İçin Temel Atma Tarihleri
25 bin sosyal konut vaadi kapsamında ilk etapta 3 bin 100 konut yapılacak. Bu rakamın 25 bine çıkartılması hedefleniyor. İlk etap için Mayıs 2025’te temel atılması planlanırken, 400 dairenin teslimi için Mayıs 2027 hedefleniyor.
Ödeme Seçenekleri ve Finansman Modeli
Projede, 75 adet 1+1, 191 adet 2+1 ve 134 adet 3+1 daire bulunuyor. 1+1 daireler 15 bin TL’den, 2+1 daireler 22 bin TL’den, 3+1 daireler ise 28 bin TL’den başlayan taksitlerle satışa sunulacak. Asgari ücrete endeksli finans modeli ile ödeme seçenekleri sunulacak. Ayrıca vatandaşlara peşin ödemelerde yüzde 10 indirim fırsatı, çeşitli peşinat seçenekleri ile 120 ay vade imkanı sağlanacak.
Ulaşım ve Altyapı Kolaylıkları
Proje alanı, raylı sistem İZBAN’ın Egekent 2 durağına 1.5 kilometre, Konak merkeze 30 kilometre, Karşıyaka merkeze 16 kilometre, Çiğli’ye 10 kilometre ve Menemen’e ise 4 kilometre mesafede yer alıyor. Ayrıca, çevre yolu ve yapımı planlanan ikinci çevre yoluyla da konut alanına ulaşım sağlanabilecek.
Sonuç: İzmir İçin Yeni Bir Çığır
İzmir Büyükşehir Belediyesi, bu projelerle sadece konut değil, aynı zamanda yaşanabilir, güvenli ve sosyal bir yaşam alanı yaratmayı hedefliyor. Kentsel dönüşüm ve sürdürülebilir kalkınma hedefleri doğrultusunda, Egeşehir Menemen Konutları projesi, İzmir’in sosyal ve ekonomik yapısını güçlendirecek önemli bir adım olarak öne çıkıyor.
